Estimation théorique
Chemin de Dijon à Pouilly,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Dijon à Pouilly,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 7 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 75 | 333 | 230000€ | 3067€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DOM PLANCHER | 6 | 105 | 308 | 408500€ | 3890€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DOM PLANCHER | 3 | 54 | 351 | 367400€ | 6804€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU PLEIN DE POUILLY | 5 | 96 | 351 | 315000€ | 3281€ |
2021-11-05 | 79 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 80 | 438 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-20 | 53 | RUE BERANGER | 4 | 144 | 704 | 378500€ | 2628€ |
2020-08-19 | 30 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 96 | 359 | 275000€ | 2865€ |
2022-10-26 | 63 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 394 | 246000€ | 3037€ |
2023-01-13 | 59 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 86 | 405 | 87875€ | 1022€ |
2022-02-18 | 43 | AV DE LANGRES | 3 | 74 | 734 | 400000€ | 5405€ |
2020-05-29 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-18 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 387881€ | 7052€ |
2021-09-13 | 49 | AV DE LANGRES | 3 | 80 | 394 | 4600000€ | 57500€ |
2022-03-28 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 310 | 312000€ | 3671€ |
2020-08-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 350 | 286600€ | 2985€ |
2021-12-02 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 238 | 135890€ | 1998€ |
2022-02-03 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 238 | 190000€ | 2794€ |
2019-05-24 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 321 | 205000€ | 3417€ |
2019-08-13 | 49 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 60 | 250 | 228000€ | 3800€ |
2020-05-12 | 37 | RUE BERANGER | 4 | 75 | 438 | 261000€ | 3480€ |
2022-10-17 | 6 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 93 | 926 | 336000€ | 3613€ |
2022-12-14 | 8 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 96 | 500 | 295000€ | 3073€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DE LA CHARMETTE | 6 | 112 | 351 | 330000€ | 2946€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 80 | 126 | 219500€ | 2744€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 66 | 403 | 230000€ | 3485€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 103 | 227 | 426400€ | 4140€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 67 | 365 | 264000€ | 3940€ |
2022-09-12 | 38 | RUE BERANGER | 4 | 63 | 412 | 275000€ | 4365€ |
2019-06-20 | 1 | RUE JEAN PONCELET | 3 | 69 | 508 | 415000€ | 6014€ |
2022-09-14 | 22 | RUE BALZAC | 6 | 92 | 510 | 298000€ | 3239€ |
2023-02-13 | 46 | RUE DE LA CHARMETTE | 5 | 81 | 397 | 272000€ | 3358€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JEAN PONCELET | 3 | 56 | 174 | 380000€ | 6786€ |
2019-06-20 | 7 | RUE JEAN PONCELET | 5 | 139 | 502 | 675000€ | 4856€ |
2020-01-17 | 23 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 142 | 432 | 412000€ | 2901€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ARTHUR MORELET | 4 | 103 | 233 | 365400€ | 3548€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 198 | 199000€ | 2427€ |
2021-08-06 | 15 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 146 | 386 | 512950€ | 3513€ |
2019-06-20 | 13 | RUE JEAN PONCELET | 5 | 140 | 200 | 420000€ | 3000€ |
2022-11-17 | 10 | BD MAL GALLIENI | 4 | 93 | 451 | 465000€ | 5000€ |
2023-02-20 | 3 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 75 | 798 | 428000€ | 5707€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 193 | 237000€ | 2890€ |
2022-11-16 | 16 | BD MAL GALLIENI | 4 | 62 | 389 | 442000€ | 7129€ |
2022-11-15 | 8 | BD MAL GALLIENI | 5 | 92 | 526 | 460000€ | 5000€ |
2021-09-20 | 16 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 66 | 280 | 272000€ | 4121€ |
2022-12-12 | 31 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 95 | 372 | 317700€ | 3344€ |
2022-11-16 | 16 | BD MAL GALLIENI | 5 | 81 | 512 | 530000€ | 6543€ |
2021-06-08 | 2 | RUE EMILE POILLOT | 5 | 80 | 423 | 262000€ | 3275€ |
2020-06-10 | 14 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 4 | 100 | 597 | 256500€ | 2565€ |
2019-10-25 | 2 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 82 | 185 | 190000€ | 2317€ |
2020-04-03 | 9 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 40 | 228 | 140200€ | 3505€ |
2022-11-16 | 14 | BD MAL GALLIENI | 4 | 85 | 515 | 450000€ | 5294€ |
2021-08-12 | 18 | RUE BALZAC | 7 | 140 | 411 | 550000€ | 3929€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 96 | 424 | 420000€ | 4375€ |
2022-11-17 | 18 | BD MAL GALLIENI | 5 | 95 | 559 | 515000€ | 5421€ |
2021-02-03 | 3 | IMP NUNGESSER ET COLI | 3 | 88 | 466 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-14 | 6 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 52 | 521 | 227000€ | 4365€ |
2022-11-17 | 20 | BD MAL GALLIENI | 5 | 92 | 432 | 430000€ | 4674€ |
2021-05-10 | 3 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 67 | 317 | 281000€ | 4194€ |
2019-09-20 | 5 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 71 | 297 | 172250€ | 2426€ |
2019-09-13 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 96 | 551 | 401000€ | 4177€ |
2020-02-13 | 32 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 80 | 480 | 231750€ | 2897€ |
2021-01-25 | 4 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 63 | 298 | 220000€ | 3492€ |
2019-09-25 | 5 | BD MAL GALLIENI | 3 | 68 | 460 | 269000€ | 3956€ |
2022-11-09 | 60 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 115 | 800 | 391500€ | 3404€ |
2020-08-24 | 13 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 68 | 181 | 207200€ | 3047€ |
2021-07-09 | 11 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 338 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-30 | 13 | IMP OVIDE YENCESSE | 3 | 64 | 364 | 210000€ | 3281€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE LA CHARMETTE | 7 | 116 | 537 | 475000€ | 4095€ |
2019-07-09 | 7 | BD MAL GALLIENI | 4 | 72 | 462 | 140000€ | 1944€ |
2019-09-12 | 7 | BD MAL GALLIENI | 4 | 72 | 462 | 165000€ | 2292€ |
2019-07-11 | 27 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 89 | 475 | 190000€ | 2135€ |
2021-03-05 | 20 | RUE ARTHUR MORELET | 3 | 79 | 498 | 280500€ | 3551€ |
2019-12-16 | 10 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 273 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-06 | 10 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 273 | 320000€ | 3951€ |
2022-05-05 | 60 | BD PASCAL | 1 | 55 | 346 | 337000€ | 6127€ |
2021-07-02 | 6 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 229000€ | 2694€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 84 | 0 | 259800€ | 3093€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2022-04-05 | 69 | BD PASCAL | 4 | 74 | 312 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-21 | 24 | RUE ARTHUR MORELET | 6 | 124 | 679 | 390000€ | 3145€ |
2020-12-18 | 10 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 205000€ | 2412€ |
2020-12-29 | 65 | BD MAL JOFFRE | 8 | 175 | 497 | 453050€ | 2589€ |
2019-09-10 | 32 | BD MAL GALLIENI | 3 | 55 | 402 | 140000€ | 2545€ |
2020-03-03 | 16 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 90 | 231 | 283000€ | 3144€ |
2022-08-26 | 42 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 275 | 266000€ | 3244€ |
2021-12-09 | 18 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 82 | 231 | 280000€ | 3415€ |
2019-12-11 | 21 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2019-11-25 | 44 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 78 | 225 | 229000€ | 2936€ |
2019-12-11 | 2 | RUE CHARLES BOMBONNEL | 5 | 106 | 283 | 336300€ | 3173€ |
2019-08-21 | 2 | RUE BALZAC | 1 | 19 | 65 | 25000€ | 1316€ |
2022-10-27 | 9 | RUE BERANGER | 4 | 71 | 471 | 320000€ | 4507€ |
2019-05-20 | 31 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 2 | 34 | 393 | 148000€ | 4353€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHARLES LAPICQUE | 7 | 160 | 537 | 403100€ | 2519€ |
2020-09-21 | 23 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 86 | 425 | 419400€ | 4877€ |
2020-09-04 | 13 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 81 | 447 | 336000€ | 4148€ |
2022-10-11 | 27 | RUE BENJAMIN GUERARD | 1 | 18 | 148 | 105000€ | 5833€ |
2019-09-20 | 33 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 76 | 208 | 273130€ | 3594€ |
2020-04-14 | 21 | RUE MAURICE EMMANUEL | 4 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2020-10-26 | 10 | RUE MARIE BERTHAUD | 3 | 58 | 366 | 143000€ | 2466€ |
2019-06-13 | 36 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 69 | 348 | 200000€ | 2899€ |
2020-02-10 | 29 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 89 | 230 | 295000€ | 3315€ |
2019-10-15 | 22 | RUE BENJAMIN GUERARD | 4 | 77 | 227 | 269800€ | 3504€ |
2021-09-28 | 10 | RUE CURTAT | 2 | 48 | 131 | 155000€ | 3229€ |
2022-06-17 | 13 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2020-01-15 | 32 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 66 | 108 | 235000€ | 3561€ |
2021-05-25 | 50 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 245 | 420000€ | 5185€ |
2021-01-14 | 16 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 204 | 271000€ | 3188€ |
2021-04-13 | 17 | RUE MAURICE EMMANUEL | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 225000€ | 2647€ |
2021-07-07 | 34 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 67 | 154 | 200000€ | 2985€ |
2021-10-15 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 109 | 400 | 499000€ | 4578€ |
2020-12-24 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 109 | 400 | 540000€ | 4954€ |
2020-01-17 | 16 | RUE CURTAT | 6 | 133 | 200 | 361600€ | 2719€ |
2021-07-09 | 1 | IMP GEORGE SAND | 5 | 137 | 618 | 474000€ | 3460€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 224000€ | 2635€ |
2019-07-03 | 19 | RUE EMILE POILLOT | 4 | 73 | 447 | 185000€ | 2534€ |
2020-01-27 | 32 | RUE JOSEPH SAMSON | 5 | 90 | 362 | 299000€ | 3322€ |
2021-10-07 | 7 | RUE CURTAT | 3 | 70 | 215 | 355000€ | 5071€ |
2020-05-27 | 35 | RUE DES VARENNES | 3 | 62 | 139 | 152500€ | 2460€ |
2023-02-20 | 11 | RUE MARIE BERTHAUD | 3 | 60 | 0 | 203000€ | 3383€ |
2019-07-30 | 39 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 75 | 98 | 219000€ | 2920€ |
2022-12-14 | 1 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 350 | 290000€ | 3412€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MAURICE EMMANUEL | 8 | 146 | 382 | 438000€ | 3000€ |
2020-10-20 | 28 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 67 | 542 | 243900€ | 3640€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 87 | 525 | 270000€ | 3103€ |
2022-06-30 | 23 | RUE CURTAT | 4 | 113 | 246 | 515000€ | 4558€ |
2020-02-19 | 51 | RUE JOSEPH SAMSON | 3 | 63 | 232 | 218000€ | 3460€ |
2022-10-28 | 7 | RUE FENELON | 4 | 85 | 234 | 384400€ | 4522€ |
2021-04-22 | 17 | RTE D AHUY | 5 | 82 | 387 | 210000€ | 2561€ |
2022-01-07 | 17 | RTE D AHUY | 5 | 82 | 387 | 230000€ | 2805€ |
2021-12-27 | 53 | RUE JOSEPH SAMSON | 4 | 80 | 401 | 265000€ | 3313€ |
2021-12-08 | 19 | RUE FENELON | 3 | 65 | 480 | 364000€ | 5600€ |
2020-07-30 | 20 | BD MAL JOFFRE | 4 | 76 | 428 | 150000€ | 1974€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 230 | 695 | 536000€ | 2330€ |
2022-06-10 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 140 | 661 | 495500€ | 3539€ |
2021-10-20 | 3 | RUE ARTHUR KLEINCLAUSZ | 5 | 85 | 205 | 246000€ | 2894€ |
2022-04-11 | 9 | RTE D AHUY | 4 | 52 | 306 | 225000€ | 4327€ |
2019-07-23 | 25 | RUE REGNARD | 3 | 55 | 431 | 160000€ | 2909€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 110 | 633 | 565000€ | 5136€ |
2020-06-04 | 7 | RTE D AHUY | 6 | 88 | 372 | 310000€ | 3523€ |
2022-03-08 | 22 | ALL DES PLANTES | 4 | 68 | 282 | 245000€ | 3603€ |
2021-01-12 | 23 | RUE REGNARD | 4 | 69 | 442 | 345000€ | 5000€ |
2022-05-16 | 4 | RUE FENELON | 3 | 56 | 376 | 220000€ | 3929€ |
2022-09-12 | 4 | RUE FENELON | 3 | 56 | 376 | 320000€ | 5714€ |
2022-12-23 | 30 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 100 | 251 | 232600€ | 2326€ |
2021-09-22 | 16 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 251910€ | 2964€ |
2022-09-02 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 111 | 234 | 455000€ | 4099€ |
2023-02-03 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 85 | 205 | 311000€ | 3659€ |
2020-02-19 | 36 | ALL DES PLANTES | 3 | 80 | 331 | 236000€ | 2950€ |